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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社台北 6日電）台北股市今天上漲12.03點，收9284.31點。10月電子期收380.70點，上漲0.90點，逆價差1.30點；10月金融期收1003.40點，下跌1.60點，逆價差0.72點。 10月電子期以380.70點作收，上漲0.90點，成交1485口。11月電子期以379.50點作收，上漲0.80點，成交46口。 電子現貨上漲0.78點，以382點作收；10月電子期貨與現貨相較，逆價差1.30點。 10月金融期貨以1003.40點作收，下跌1.60點，成交1915口。11月金融期以1001.40點作收，下跌1.60點，成交23口。 金融現貨以 1004.12點作收，下跌1.87點；10月金融期貨與現貨相較，逆價差0.72點。實際收盤價以期交所公告為準。1051006
勞工貸款資格
臺東缺錢急用
速配貸 銀行貸款率利
（中央社記者林宏翰台北30日電）中華職棒總冠軍賽落幕，中信兄弟38歲老將「恰恰」彭政閔的下一步受到注目，他所屬的經紀公司表示，留在中信、延續球員生涯是優先選項。 中信兄弟在總冠軍賽第6戰落敗，彭政閔賽後在鏡頭前落淚，讓許多球迷不捨；他也對媒體表示，未來能打總冠軍的機會越來越少，一定會有遺憾的感覺。 彭政閔所屬的經紀公司表示，他在兄弟隊很久了，對這支球隊以及球迷有很深的感情，雖然年紀較大，但今年的成績保持一定水準，身體狀況沒問題，繼續留在中信兄弟打球是恰恰目前心裡想要的方向。 至於是否行使自由球員權利？經紀公司表示，未來一週內將會與彭政閔討論。 今年球季中信兄弟120場比賽，彭政閔出賽105場佔全隊第4名，其中86場先發，整季敲出117支安打、8支全壘打，打擊率3成41，上壘率4成17，連續16年上壘率破4成，但32場擔任一壘守備是近年最少。1051030 ★更多相關新聞 完全信任 葉總玩出總冠軍享受比賽 林哲瑄笑擁MVP張建銘：英雄不只有先發奪冠等8年 林益全只為他林琨笙幕後英雄 謙虛稱牛棚表現好總冠軍賽單場3轟後熄火 林智勝自責 var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/php\/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","renderFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","sfbrenderPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-sf.html","msgPath":"https:\/\/tw.news.yahoo.com\/__darla\/2-9-9\/html\/msg.html","cscPath":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/html\/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","sedgeRoot":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https:\/\/s.yimg.com\/rq\/darla\/2-9-9\/js\/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime(); Description Toggle View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View View 1 - 25 / 30 義大犀牛9局逆轉 首度封王（2） (圖) 1 / 30 中央社 2016年10月29日週六 台北標準時間下午10時15分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image var lightbox_ult_mid="spotlight_article_embedded1",lightbox_ult_mit="Article Body",lightbox_ult_site="news",lightbox_ult_region="TW",lightbox_ult_lang="zh-Hant-TW",lightbox_default_spaceid="2144404902"; var t_MediaGalleryBobaSpotlight_end = new Date().getTime();
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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設於萬丹鄉四維國小的「四維非營利幼兒園」，已揭牌啟動營運，這也是縣府繼屏東市設置兩所非營利幼兒園後的第三所非營利幼兒園，更是屏縣閒置空間活化成功案例。 縣府教育處表示，萬丹鄉公幼設置量不到三成，因此，選定在四維國小內成立「四維非營利幼兒園」。 該幼兒園設置四班，招收兩歲至入國民小學前幼兒共計九十八名，透過公開招標評選方式，由「社團法人台灣公共托育協會」得標，於今年八月份起正式營運，已招生滿額，提供弱勢幼兒優質、平價的幼教環境。 教育處指出，未來將繼續利用學校餘裕空間，與民間協力辦理幼兒園，由公部門提供場地、設施及設備，透過政府採購法模式，結合具教保專業的優質公益法人採成本價格營運，以平價收費、就近入學、貼近家長托育時間及弱勢優先，建構一個安全健康的教保環境，保障不利條件幼兒優先就讀，減輕家長負擔沈重教保費用的壓力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎易通辦 失業借錢?】澳盛銀行軍人貸款利率
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址高雄借款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
土地銀行學生貸款畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社斯德哥爾摩7日綜合外電報導）瑞典科學家、發明家和企業家諾貝爾（Alfred Nobel）將他大部分財產拿來作為諾貝爾獎金基金，且為了能讓獎金繼續發放下去，明確規定要將這筆資產投資於「安全證券」。 根據美國個人理財與投資網站Investopedia，諾貝爾的要求在當時環境下聽起來可能很合理，但在他過世數十年後，諾貝爾基金和主導此組織的人因應時代潮流，也改變投資方針。 1901年首度頒發諾貝爾獎，當時每項獎金是15萬瑞典克朗，以2012年匯率換算，相當於820萬瑞典克朗左右（約100萬美元）。2016年諾貝爾獎每項獎金金額為800萬瑞典克朗，以現在匯率估算的話，比一開始的獎金少一些。 1919年諾貝爾獎金是有史以來最少，只有13萬3127瑞典克朗，以2012年匯率換算的話，不到230萬瑞典克朗。 雖然在經濟大恐慌（Great Depression）結束後的數年獎金有成長，但1940年代到1970年代獎金金額沒有太大變化。在這段期間有好幾年，獎金微幅增加，但以現今匯率換算，由於通膨的關係，金額還是沒什麼起色。 1990年代直到尤其是跨入新世紀後，諾貝爾獎金大幅攀升，2001年更達到1000萬瑞典克朗，許多年來都維持在這個水準。 此時，管理基金的投資人運用避險基金來讓資本成長。然而，2012年開始，諾貝爾基金宣布，為了維持資本水準，獎金將縮水20%。這時候諾貝爾基金也考慮呼籲各界捐款，來恢復獎金的水準。 諾貝爾獎得主運用獎金的方法，有時和獲獎的成就同樣匠心獨具。 納斯爵士（Sir Paul Nurse）2001年贏得醫學獎後決定升級摩托車；1993年醫學獎得主羅伯茲（RichardRoberts）在家門前的草坪安裝槌球裝置；奧地利作家葉利尼克（Elfriede Jelinek）2004年得獎時則表示，獎金代表「經濟獨立」。 諾貝爾獎基金會執行董事海肯斯登（LarsHeikensten）表示，多數得主不會大肆購物。他說：「我想，要看他們來自哪個國家、個人經濟狀況…得獎時的收入、人生階段等等。」 不過置產是很受歡迎的選擇，至少在願意透露獎金怎麼花的得主之中是這樣。 2001年與兩位同事同獲物理獎的麻省理工學院教授克特勒（Wolfgang Ketterle），用自己分得的獎金買了房子，一部分挪作孩子教育基金。 1993年醫學獎共同得主、美國的夏普（PhillipSharp），用獎金買下1棟有百年歷史的老房子。速配貸 新車貸款 新科得主得獎頭一年，時間通常被參加不完的會議、演講與剪綵儀式占滿，要一段時間後才能決定怎麼花獎金。理債一日便 急用現金該怎辦 2012年物理學獎共同得主雅霍許（Serge Haroche）說：「我還沒空去想要怎麼花這筆錢。我的時間很緊。」不過他說，可能考慮買房子。 和平獎得主的獎金運用通常就比較簡單明瞭，因為和平獎通常頒給政治人物，或受公眾監督的組織與維權人士。 許多和平獎得主獎金捐給慈善機構，例如2009年的美國總統歐巴馬以及2012年的歐洲聯盟。 鄉村銀行（Grameen Bank）創辦者、孟加拉經濟學家尤納斯（Muhammad Yunus）說，他2006年的獎金會用在成立眼科醫院等慈善事業。 不過和平獎獎金有個用於慈善之外的著名案例。 美國總統威爾森1920年獲獎後，把獎金存在瑞典的銀行生利息。根據1本傳記，他這麼做顯然是擔心退休生活，因為當年的美國總統不能拿政府退休金。 文學獎得主通常不會公開獎金運用方式。（譯者：中央社陳昱婷）1051007
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